Month: January 2019

Pakai Jasa Arsitek Bisa Lebih Hemat

Dalam mendirikan sebuah bangunan, baik itu berupa rumah, kantor, gedung, gudang, pabrik dan atau semacamnya tentu diperlukan persiapan yang matang agar dapat tercipta bangunan impian sesuai yang diharapkan. Oleh karena itu, diperlukan jasa konsultasi desain dengan seorang arsitek. Jasa desain diperlukan untuk membantu menyelesaikan masalah dalam proses pendirian sebuah bangunan.

Biaya yang mahal menjadi alasan utama seseorang enggan menggunakan jasa arsitek. Padahal anggapan itu belum tentu benar. Fee atau biaya jasa desain arsitek bisa disesuaikan tergantung kesepakatan antara klien dengan arsitek yang ditunjuknya.

Nah, biaya desain untuk jasa arsitek itu tidak gratis lho. Perlu dilakukan proses pekerjaan yang cukup berat untuk seorang arsitek dapat menghasilkan desain yang bagus dan tidak sekedar mengambil dari majalah-majalah desain.

Di Indonesia, ada dua macam cara menentukan besaran biaya desain (design fee). Cara pertama adalah dihitung per meter persegi. Ini adalah cara yang lebih banyak digunakan. Cara kedua adalah dihitung berdasarkan persentase dari Rencana Anggaran Biaya (RAB) total bangunan.

Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) telah mengatur standar biaya jasa arsitek. Untuk bangunan rumah tinggal tinggal, IAI menetapkan biaya arsitek sebesar 7% dari total nilai proyek. Tapi beda arsitek, beda pula sistem perhitungan biayanya.

Ada juga arsitek yang menghitung biaya dengan acuan per meter persegi. Harganya bervariasi, ada yang ratusan ribu rupiah hingga jutaan rupiah per meter persegi.

Berikut table data jasa arsitek dari sumber Ikatan Arsitek Indonesia

Biaya Bangunan sampai		Kategori Bangunan
		Khusus	Sosial	1	2	3
Kurang Rp	200 juta	Mengikuti Ketentuan dari Pemerintah yang berlaku	2,50%	6,50%	7,00%	8,00%
Rp	200 juta		2,50%	6,50%	7,00%	8,00%
Rp	2 milyar		2,50%	5,51%	5,90%	6,48%
Rp	4 milyar			4,78%	5,13%	5,60%
Rp	20 milyar			4,20%	4,52%	4,92%
Rp	40 milyar			3,71%	4,01%	4,38%
Rp	60 milyar			3,29%	3,58%	3,92%
Rp	80 milyar			2,92%	3,20%	3,52%
Rp	100 milyar			2,60%	2,88%	3,18%
Rp	120 milyar			2,32%	2,59%	2,88%
Rp	140 milyar			2,07%	2,34%	2,62%
Rp	160 milyar			1,86%	2,12%	2,39%
Rp	180 milyar			1,67%	1,98%	2,20%
Rp	200 milyar			1,51%	1,76%	2,03%
Rp	220 milyar			1,37%	1,62%	1,88%
Rp	240 milyar			1,25%	1,51%	1,76%
Rp	260 milyar			1,16%	1,41%	1,67%
Rp	280 milyar			1,09%	1,34%	1,59%
Rp	300 milyar			1,04%	1,29%	1,54%
Rp	500 milyar			1,00%	1,25%	1,50%
Lebih Rp	500 milyar			1,00%	1,25%	1,50%

TABEL PERHITUNGAN IMBALAN JASA ARSITEK

Penjelasan kategori bangunan pada tabel

1. Bangunan Khusus

Bangunan yang dimiliki, digunakan, dan dibiayai oleh pemerintah sesuai dengan yang tercantum pada Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

2. Bangunan Sosial

Bangunan sosial yang tidak bersifat komersial (non komersial):Masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya, rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimum 250 m2.
Bangunan rumah tinggal atau hunian dengan luas maksimum 36 m2.

3. Bangunan Kategori 1

Memiliki karakter sederhana, kompleksitas, dan tingkat kesulitan yang rendah.

Tipe Hunian: asrama, hostel
Tipe Industri: bengkel, gudang
Tipe Komersial: bangunan tidak bertingkat, tempat parkir

4. Bangunan Kategori 2

Memiliki karakter, kompleksitas, dan tingkat kesulitan rata-rata

Tipe Hunian: apartemen, kondominium, kompleks perumahan
Tipe Industri: gardu pembangkit listrik, gudang pendingin, pabrik
Tipe Komersial: bangunan parkir bertingkat, kafetaria, restoran, kantor, perkantoran, rukan, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hangar, stasiun, terminal, superblock atau fungsi campuran
Tipe Komunitas: auditorium, bioskop, ruang pameran, ruang konferensi, ruang serbaguna, ruang pertemuan, perpustakaan, penjara, kantor pelayanan umum
Tipe Pelayanan Medis: klinik spesialis, klinik umum, rumah jompo
Tipe Pendidikan: sekolah, tempat perawatan
Tipe Rekreasi: gedung olahraga, gymnasium, kolam renang, stadion, taman umum

5. Bangunan Kategori 3

Memiliki karakter khusus, kompleksitas, dan tingkat kesulitan tinggi.

Tipe Hunian: rumah tinggal pribadi
Tipe Komersial: bandara, hotel
Tipe Komunitas: galeri, ruang konser, museum, monumen, istana
Tipe Pelayanan Medis: rumah sakit, sanatorium
Tipe Pendidikan: laboratorium, kampus, pusat penelitian atau riset
Tipe Peribadatan: gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas lebih dari 250 m2
Tipe Lain: kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, bangunan dengan dekorasi khusus

Jadi, cermat dalam memilih arsitek yah sobat Arsinusa. Pakai jasa arsitek juga bisa lebih hemat kan?

January 1, 2019

Tren Lantai Granit Untuk Ruang Tamu

Banyak jenis batu alam yang dapat Anda gunakan untuk mempercantik ruang tamu, salah satunya batu granit. Jenis batu ini sudah digunakan di berbagai proyek rumah dijual. Daya tahannya yang kuat dapat menopang berbagai benda besar di atasnya. Selain itu karena sifat batu granit ini dingin, ruang tamu Anda akan terasa dingin meski tanpa AC atau kipas angin.

Granit merupakan material lantai yang banyak diminati karena tampilannya yang mewah dan sifatnya yang mudah dibersihkan. Selain itu, granit juga antigores dan tahan banting sehingga lebih tahan lama digunakan. Granit juga memiliki permukaan yang tidak licin yang membuatnya aman untuk digunakan. Melihat sejumlah kelebihannya, tak mengherankan kalau granit banyak digunakan untuk mempercantik eksterior dan interior.

Lantai granit memiliki berbagai pilihan warna yang sangat menarik. Dalam pemilihan warna granit lantai tersebut sebaiknya sesuaikanlah dengan selera atau warna favoritmu ya. Berikut ini adalah warna granit lantai terbaru yang bisa kamu aplikasikan pada ruang tamu hunianmu.

1. Lantai Ruang Tamu dengan Granit Warna Dasar Putih

Bagi sebagian orang warna putih dipilih karena tidak mau ambil pusing dengan pemilihan warna yang sangat beragam. Warna putih pada pelapis lantai ini bisa dibilang warna sejuta umat. Banyak sekali masyarakat yang memilih warna netral yang satu ini. Warna dasar granit ini mampu mencerahkan ruangan dan menambah kesan elegan pada ruangan hunianmu.

Dengan warnanya yang netral, kamu dapat memadupadankan granit lantai ini dengan furniture warna apa pun, baik furniture tersebut terbuat dari kayu maupun logam. Warna putih pada granit lantai ruang tamu ini cocok untuk hunian berkonsep minimalis.

2. Lantai Ruang Tamu dengan Perpaduan Warna Hitam, Merah, dan Putih

Perpaduan warna hitam, putih dan merah pada granit akan mampu menciptakan kesan hangat, seperti gambar di atas. Campuran warna tersebut aling pas untuk diaplikasikan pada rumah bergaya Mediterania dan tradisional.

3. Lantai Ruang Tamu dengan Granit Warna Hitam

Warna granit hitam merupakan jenis warna yang paling populer digunakan pada berbagai ruangan, baik di ruang tamu, dapur, maupun kamar tidur. Warna tersebut memberikan kesan mewah dan elegan, tetapi netral dan tidak mencolok.

Granit hitam cocok untuk diaplikasikan pada rumah minimalis modern. Lantai granit hitam yang berkilau akan membuat huniamu terkesan teduh. Warnanya yang netral membuat motif batu alam ini tidak hanya cocok untuk dijadikan pelapis lantai, akan tetapi juga biasanya digunakan sebagai pelapis countertop, meja, dan dinding.

4. Lantai Ruang Tamu dengan Granit Warna Cokelat

Granit lantai yang berwarna cokelat sangat pas jika dipadupadakan dengan furniture yang terbuat dari kayu. Dekorasi ruang tamu tersebut akan memberikan kesan indah, kuat, unik, dan estetik.

Karena warnanya yang terkesan hangat, granit ini cocok untuk dijadikan pelapis lantai pada hunian bertema klasik dan tradisional.

5. Lantai Ruang Tamu dengan Granit Warna Abu – Abu

Warna abu-abu pada granit memang banyak dijadikan pilihan sebagai lantai ruang tamu. Selain mencerminkan hunian minimalis modern, warna abu-abu pada lantai granit ini juga akan membuat lantai tampak selalu bersih. Supaya tampak lebih modis, silakan kombinasikan dengan sofa berwarna abu-abu dengan beberapa furniture klasik yang terbuat dari kayu.

January 1, 2019
Cooling Methods

Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui. Etiam rhoncus. Maecenas tempus, tellus eget condimentum rhoncus, sem quam semper libero, sit amet adipiscing sem neque sed ipsum. Nam quam nunc, blandit vel, luctus pulvinar, hendrerit id, lorem. Maecenas nec odio et ante tincidunt tempus. Donec vitae sapien ut liber. venenatis faucibus. Nullam quis ante. Ut enim.

Maecenas nec odio et ante tincidunt tempus. Donec vitae sapien ut libero venenatis faucibus. Nullam quis.

Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis Theme natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Aenean imperdiet. Etiam ultricies. Ut enim.

January 1, 2019
Tips Memilih Jasa Kontraktor Yang Benar
Ada sejumlah hal yang harus dipertimbangkan sebelum menggunakan jasa kontraktor rumah mewa. Dengan mempertimbangkan sejumlah hal ini, Anda bisa terhindar dari kerugian dan rasa menyesal akibat sesuatu yang tidak diinginkan. Misalnya: pembangunan rumah mewah tidak sesuai ekspektasi atau rencana di awal.

Menggunakan jasa kontraktor terbaik memang direkomendasikan bagi siapa saja yang ingin membangun rumah mewah baru atau melakukan renovasi. Pasalnya, pembangunan dan renovasi rumah mewah yang dikerjakan langsung oleh kontraktor terbaik, hasilnya bisa dijamin berkualitas.

Nah, saat ini Anda bisa dengan mudah mencari jasa kontraktor rumah mewah. Akan tetapi, kemudahan ini jangan membuat Anda ceroboh dalam memilih jasa kontraktor agar terhindar dari kerugian. Di bawah ini, kami akan membagikan tips jitu memilih jasa kontraktor rumah mewah yang tepat. Simak dengan saksama ya!

Tips Jitu Memilih Jasa Kontraktor Rumah Mewah Terbaik

Sedikitnya ada enam hal yang harus Anda perhatikan dalam memilih jasa kontraktor rumah mewah terbaik. Di antaranya sebagai berikut:
1. Cek Legalitas Kontraktor
Pertama-tama, Anda harus mengecek legalitas kontraktor terkait. Ya, jangan sampai Anda ceroboh memilih jasa kontraktor tetapi terlebih dahulu tidak memastikan legalitasnya.Sebagai saran, carilah informasi sebanyak dan sedetail mungkin mengenai kontraktor terkait yang hendak Anda pilih. Pastikan kontraktor tersebut memiliki legalitas yang jelas, berbadan hukum, memiliki website resmi dan kantor yang bisa dikunjungi. Menjadi nilai plus bagi mereka apabila jejak digitalnya terekam baik, seperti Saga Contractor.

2. Cek Hasil Kerja Terdahulu

Berikutnya, Anda harus mengecek hasil kerja terdahulu dari kontraktor terkait. Bagaimana caranya?Ada dua cara untuk mengecek hasil kerja kontraktor terkait apakah berkualitas atau tidak. Pertama, melihat portofolio melalui website resminya. Cek apakah pembangunan rumah mewah atau renovasi yang dilakukannya memberikan hasil yang memuaskan atau tidak. Nah, untuk mendukung keyakinan Anda, kami sarankan Anda juga membaca testimoni langsung dari klien terdahulu.

Kedua, Anda bisa mengecel hasil kerja kontraktor terkait secara langsung. Caranya, yakni dengan mengunjungi proyek pembangunan atau renovasi rumah mewah yang pernah digarapnya. Cek, apakah hasil pembangunannya apik, pemasangan lantai keramik rapi, cat dinding diaplikasikan dengan baik dan lainnya.Anda juga bisa bertanya langsung dengan klien yang pernah menggunakan jasa kontraktor terkait. Kalau mereka memberikan rekomendasi positif, itu berarti kontraktor yang pernah dipercayainya terpercaya dan memiliki kualitas yang bagus. Anda boleh menggunakan jasanya!

3. Pilih Kontraktor yang Menawarkan Garansi

Garansi itu penting! Pasalnya, Anda tidak akan bisa memperkirakan seperti apa kondisi rumah mewah baru atau hasil renovasi dari kontraktor terkait ke depannya. Jadi, jangan pernah Anda berpikiran ke depannya tidak akan ada masalah setelah rumah mewah Anda rampung dibangun atau direnovasi. Pastikan pihak kontraktor menawarkan garansi bagi setiap klien yang menggunakan jasanya. Jika perlu, tanyakan kepadanya, apakah sanggup membenahi kerusakan-kerusakan yang terjadi usai pembangunan, seperti atap bocor, rantai keramik pretel dan lainnya.Nah, dengan adanya garansi atau jaminan, pihak kontraktor biasanya akan lebih berhati-hati dan cermat dalam melakukan pembangunan atau renovasi rumah mewah. Sehingga, hasil akhirnya memuaskan dan betul-betul memiliki ketahanan dan kekokohan yang apik.

4. Pilih yang Menawarkan Biaya Jasa Pas

Tips jitu memilih jasa kontraktor rumah mewah yang perlu Anda perhatikan ialah memilih kontraktor yang menawarkan biaya jasa pas. Pas di sini berarti biaya jasa yang dipatok wajar dan sesuai dengan hasil kerja yang dilakukan. Sebagai saran, Anda sebaiknya melakukan survei biaya jasa kontraktor di daerah Anda terlebih dahulu. Kami juga mengingatkan Anda untuk tidak memilih kontraktor yang menawarkan biaya jasa sangat murah namun kualitas dan durasi pengerjaan proyek membikin kliennya menyesal. Tidak perlu juga Anda memilih kontraktor yang menawarkan biaya jasa mahal.Jadi, pilihlah kontraktor yang menawarkan biaya jasa yang pas, dengan kriteria sebagaimana yang kami jelaskan di atas. Agar makin yakin, Anda bisa berdiskusi langsung terkait detail biaya jasa yang harus Anda keluarkan untuk melakukan pembangunan atau renovasi rumah mewah.

Ada Surat Perjanjian Kerja ‘Kehadiran’ Surat Perjanjian Kerja (SPK) sangatlah penting. Ya, adanya SPK bertujuan agar tidak terjadi kecurangan dan kesalahpahaman antara kedua belah pihak, yakni Anda sebagai klien dan kontraktor sebagai penyedia jasa.Terangkan secara rinci dan jelas berbagai kesepakatan antara Anda dan pihak kontraktor, termasuk juga biaya yang harus dikeluarkan. SPK harus dibubuhi materai Rp 10.000.Sebagai saran, SPK sebaiknya dibikin rangkap, yakni untuk Anda dan pihak kontraktor. Hal ini amat penting dilakukan agar pihak kontraktor betul-betul mengerjakan proyek dengan baik, tidak meleset dari deadline, pembangunannya berkualitas dan dapat dipercaya dalam berbagai hal selama bekerja sama dengan Anda.

5. Jadilah Klien Aktif

Sebagai klien atau pengguna jasa, Anda tidak boleh pasif dan hanya terima hasil jadi. Sebaliknya, Anda harus aktif bertanya berbagai hal sebelum betul-betul memercayakan pengerjaan proyek rumah mewah kepada kontraktor terkait.Tanyakan berbagai hal yang telah kami paparkan di atas, seperti apakah kontraktor terkait memiliki legalitas yang jelas, apakah bergaransi, berapa estimasi biaya jasa yang harus dikeluarkan, apa yang menjadi pembeda kontraktor terkait dengan kontraktor lainnya, dan lain sebagainya.Jika perlu, pada saat pengerjaan proyek rumah mewah berjalan, Anda juga bisa mengeceknya langsung di lapangan. Pastikan pembangunan atau renovasi rumah mewah Anda sesuai dengan rencana di awal.

Itulah enam tips jitu memilih jasa kontraktor rumah mewah terbaik. Untuk diketahui,

Arsinusa Design & Build adalah salah satu penyedia jasa kontraktor terbaik di Indonesia. Anda bisa menggunakan jasa Arsinusa Contractor untuk membangun atau merenovasi rumah mewah impian Anda.

Konsultasikan Kebutuhan Kostruksi Impian Anda Bersama Kami

Gratis Konsultasi bersama Ahli arsitektur dan Interior design Arsinusa

Konsultasi Gratis
January 1, 2019
Responsive building envelope concepts in zero emission neighborhoods and smart cities

Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet. Quisque rutrum. Aenean imperdiet. Etiam ultricies nisi vel augue. Curabitur ullamcorper ultricies nisi. Nam eget dui. Etiam rhoncus. Maecenas tempus, tellus eget condimentum rhoncus, sem quam semper libero, sit amet adipiscing sem neque sed ipsum. Nam quam nunc, blandit vel, luctus pulvinar, hendrerit id, lorem. Maecenas nec odio et ante tincidunt tempus. Donec vitae sapien ut liber. venenatis faucibus. Nullam quis ante. Ut enim.

Maecenas nec odio et ante tincidunt tempus. Donec vitae sapien ut libero venenatis faucibus. Nullam quis.

Donec quam felis, ultricies nec, pellentesque eu, pretium quis, sem. Nulla consequat massa quis enim. Donec pede justo, fringilla vel, aliquet nec, vulputate eget, arcu. In enim justo, rhoncus ut, imperdiet a, venenatis vitae, justo. Nullam dictum felis eu pede mollis pretium. Integer tincidunt. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis Theme natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus. Aenean imperdiet. Etiam ultricies. Ut enim.

January 1, 2019
Green Buildings
Apa itu konsep green building? Format Bangunan Hijau atau konsep Green Building (juga dikenal sebagai sustainable building) mengacu pada struktur dan penerapan proses yang bertanggung jawab terhadap lingkungan dan sumber daya yang efisien sepanjang siklus hidup sebuah bangunan: mulai dari perencanaan hingga desain, konstruksi, operasi, pemeliharaan, renovasi dan pembongkaran.

Pemanasan global menjadi sebuah permasalahan lingkungan yang sudah ada sejak akhir abad ke-19

Pemanasan global menjadi sebuah permasalahan lingkungan yang sudah ada sejak akhir abad ke-19, Namun karena hal itu melonjak, Topik ini menjadi sering dibahas 10 tahun terakhir. Dalam dunia arsitektur muncul fenomena sick building syndrome yaitu permasalahan kesehatan dan ketidaknyamanan karena kualitas udara dan polusi udara dalam bangunan yang ditempati yang mempengaruhi produktivitas penghuni, adanya ventilasi udara yang buruk, dan pencahayaan alami kurang. Menurut World Health Organisation (WHO), 30% bangunan gedung di dunia mengalami masalah kualitas udara dalam ruangan. Untuk itu , munculah sebuah konsep green architecture yaitu pendekatan perencanaan arsitektur yang berusaha meminimilasi berbagai dampak buruk yang muncul dari sebuah tempat tinggal bagi manusia dan lingkungan sekitarnya. Konsep green architecture memberi kontribusi pada masalah lingkungan khususnya pemanasan global. Apalagi bangunan adalah penghasil terbesar lebih dari 30% emisi global karbon dioksida sebagai salah satu penyebab pemanasan global.

Selain karna adanya pemanasan global, penciptaan atau inovasi energi yang terbarukan juga menjadi latar belakang timbulnya konsep green architecture. Sampai pada akhirnya timbul konsep Green Building. Gedung Hemat Energi atau dikenal dengan sebutan green building terus digalakkan pembangunannya sebagai salah satu langkah antisipasi terhadap perubahan iklim global.

Cara Menerapkan Konsep Green Building

Negara yang berbeda mungkin memiliki standar yang berbeda dalam membawa dan menerapkan konsep bangunan hijau, tetapi ada beberapa faktor kunci yang perlu dipikirkan.

Menurut EPA, berikut adalah 7 komponen konsep bangunan hijau:
- Efisiensi energi dan penggunaan energi terbarukan
- Efisiensi air
  Material dan spesifikasi bangunan yang ramah lingkungan
- Pengurangan timbulan zat beracun yang tidak baik bagi kesehatan dan lingkungan
- Peningkatan kualitas udara dalam ruangan
- Pembangunan berkelanjutan & pertumbuhan yang cerdas (smart growth)
- Pengurangan timbulan sampah
Di Indonesia, sudah ada beberapa bangunan yang menerapkan konsep hijau di beberapa kota besar di Indonesia. Kebanyakan adalah bangunan industri dan pemerintahan. Bangunan yang telah menerapkan konsep ini dan mendapatkan sertifikasi baik dari GBCI ataupun lembaga sertifikasi Internasional lainnya seperti LEED adalah Menara BCA, Gedung Kementerian PUPR, dan Mina Bahari IV milik Kementerian Kelautan dan Perikanan. Bangunan-bangunan tersebut memperoleh sertifikasi GBCI karena berhasil menghemat penggunaan air dan listrik sekitar 30%-70% sehingga hemat energi. Kenyamanan, ketersediaan sistem pengelolaan sampah yang bertanggung jawab, dan ketepatan guna lahan juga menjadi faktor penentu perolehan sertifikasi.

Meskipun konsep ini belum diterapkan dengan sempurna di banyak tempat, arah pembangunan di Indonesia harus mulai bergerak menggunakan konsep ini. Tujuannya untuk menciptakan kota maupun desa yang berkelanjutan. Penerapan konsep ini juga menjadi bagian dari upaya mewujudkan konsumsi dan produksi berkelanjutan di Indonesia.
January 1, 2019